Правлением СНТ «Оптимист» был объявлен тендер на проект мелиорации (ирригационных работ) с отведением верховых и талых вод с массива и от границ СНТ и выводом воды с территории СНТ в сточный ров, расположенный вдоль северной границы. А также для обустройства внутренних дорог и систематизации установки столбов электросетей.
Было рассмотрено несколько вариантов проекта.
Из них вменяемых два. Выжимка со сравнительными данными из двух проектов, которые рассматривались серьезно и обсуждались с исполнителями лично.
16 марта 2025 г., на собрании правления были рассмотрены три предложения по воплощению нашего проекта в жизнь. Обговаривались цены, сроки. Исходя из реальных дел и возможностей, был выбран, проверен, доведен до оптимального состояния проект №3. Который рекомендуется к принятию на собрании членами СНТ Оптимист.
При рассмотрении стоимости проекта и коммерческих предложений исполнителями были предоставлены существенные скидки по стоимости. Определены сроки проведения работ.
Просьба ко всем членам СНТ ознакомиться с документами перед собранием, чтобы продуктивно поработать на самом мероприятии и не тратить время на подробную презентацию проекта.
Просьба оформить доверенность на право голоса и предоставить ее в Правление, если Вас не будет на собрании.
Всем известна тяжелая ситуация нашего СНТ, связанная с талой и дождевой водой. Ранее СНТ предоставлялись земли не пригодных для сель-хоз.использования, заросшие и заболоченные, что нам и досталось в наследство. За последние 30 лет в нашем СНТ не получилось решить проблему с отводом воды и 2024 году правление начало подготовку к устранению данной проблемы и была произведена расчистка основных мест общего пользования (дорог и внешнего периметра СНТ), имевшиеся заросли не давали физической возможности оценить реальную возможность планирования дальнейших действий. После выполнения расчистки появилась возможность провести геодезическую сьемку и получить данные необходимые для дальнейшего решения вопроса по водоотведению.
Геодезическая сьемка дорог и мест общего пользования была выполнена силами членов СНТ с минимальными расходами на нее (26400р), результаты сьемки были получены в конце 2024 года. (для информации рыночная стоимость данных работ в полном объеме в среднем составляет 600-800т.р.).
Основываясь на полученных данных и исследуя расчищенную территорию СНТ стало понятно, что есть возможность реализовать отвод нашей воды через имеющийся водоотводный канал соседнего СНТ «Раздолье», который проходит по его периметру и впадает в р.Руса.
Для правильной планировки водоотводной системы был заказан проект по гидромелиорации у инженера-проектировщика, профессионально работающего в данном направлении. В ходе отбора исполнителя, нам стало известно, что данные работы являются высокобюджетными (для примера: профессор Пчелкин В.В. кафедры сельскохозяйственных мелиораций сельхоз. Академии им. Тимирязева предложил выполнить необходимый нам проект за 1мил.руб., а коммерческие организации просили бюджет около 1.5млн.руб.). После долгих переговоров нами был заключен договор на выполнение данных проектных работ с инженером организации ООО «Land Space», в итоге стоимость данных работ была снижена в 10 раз.
Необходимый нам проект по водоотведению был выполнен и представлен всем членам СНТ на информационных площадках (сайте и группе телеграмм) с видео пояснениями к нему, его стоимость составила 150тыс.руб.
Далее правление занималось поиском подрядчика для выполнения земляных работ согласно этому проекту, а именно:
1. Устройство водопереливных канав по периметру СНТ,
2. Внутренней сети водопереливных канав, грунтовых дорог и переливных труб,
3. Устройство двух противопожарных прудов.
Было рассмотрено несколько предложений строительных организаций от неопределенных по конечной стоимости (предоставили, только стоимость работы техники посменно) до бюджета 42млн.руб. В ходе изучения данного проекта строительными организациями, неоднократно подтверждалось высокое качество его выполнения.
После долгих поисков, правлением для реализации проекта гидромелиорации СНТ, была найдена строительная организация ООО «АероИнжПроект», предложившая выполнить вышеуказанные работы близко к проекту с незначительными доработками, обеспечивающими функционирование водоотведения на месте. Стоимость данных работ составила 24.861.060руб.
Данное предложение рекомендовано правлением и является лучшим на сегодня, учитывая объем выполняемых работ и критичность их выполнения в нашем случае.
Кроме того, если данное предложение будет одобрено, то подрядчик сможет предоставить нам дополнительную скидку в размере 20% .
В 2024 и 2025 году было организовано несколько встреч с подрядчиком «Россетей», выполнявшим ранее работы в нашем СНТ, в ходе которых предоставлена информация об участках, имеющих возможность льготного подключения к электросетям. На основании переданной информации в настоящее время формируется оптимизация расходов для последующего подключения всех желающих собственников участков к сетям электоэнергии.
Также в ходе переговоров был определен порядок выполнения дальнейших работ по электрофикации всех участков СНТ, которые будут учитывать наш проект гидромелиорации.
Кроме того, с подрядчиком согласован необходимый контроль за выполнением вышеуказанных работ и учет пожеланий всех собственников участков нашего СНТ желающих подключится к электросетям.
Дополнительно согласован последующий проект и его реализация, по освещению улиц и мест общего пользования СНТ «Оптимист».
Учитывая вышесказанное, Правлением рекомендовано заключение договора с данным подрядчиком «Россетей».
Учитывая плохое состояние дорог и заболоченности большой части СНТ, а именно отсутствие отведения воды в нашем СНТ, я настаиваю на экстренной необходимости первоначального проведения земляных работ в соответствии с представленным проектом гидромелиорации. Учитывая, что выполнение данных работ затронет дороги и места общего пользования, это уже улучшит основное грунтовое покрытие.
Только, после выполнения и проверки функционирования всей системы водоотведения нашего СНТ, будет логично преступать к первоначальному формированию наших дорог путем отсыпки (боем или бетонной фракцией).
В настоящее время получено предложение от строительных компаний на выполнение данных работ (ИП Афиногенов С.В. и ООО «АероИнжПроект»), но рассматривать выполнение данных работ считаю целесообразным, только после организации системы водоотведения СНТ в целом.